装饰施工合同范本（běn）
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同（tóng）
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日（rì）


建筑装饰工程施工合同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联（lián）系电话：____________________________________                                                                 
    联（lián）系邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承（chéng）包方（fāng）（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号（hào）：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系（xì）邮（yóu）箱：____________________________________                                                                     
    项目负责（zé）人：________   联系电话：___________ 联系（xì）邮箱:________                      
      
 
    按照《中华人民共和国合（hé）同法（fǎ）》和《中华人民共和国建筑法（fǎ）》等相关法（fǎ）律、行政法规、地方政策的规定，结合（hé）本（běn）工程（chéng）具（jù）体情况，甲、乙双方在（zài）平等、自（zì）愿（yuàn）的基础上协商一（yī）致，达成（chéng）如下协议。
第1条、工程概况（kuàng）
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围：（以甲方提供的装饰（shì）设计（jì）图纸为准）
    1.4承包方式：按下（xià）列第        种承包方（fāng）式（shì）
    (1)  乙方包工、包辅料；甲方提供主（zhǔ）材。（以甲方（fāng）提供的装（zhuāng）饰（shì）设计图纸为准）




 (2)  乙方包工、包主材；甲（jiǎ）方提供部（bù）分材料（liào）。(以甲方提供的装饰设（shè）计（jì）图纸为准)
(3)  乙方整体（tǐ）承包（bāo）；（以甲方提供的装修设计图纸为准）
(4)  其他方式(以（yǐ）甲方提（tí）供的装饰设（shè）计图纸为准)
1.5工（gōng）期：本工程自      年（nián）     月      日开工，于        年     月       日竣工。
总工（gōng）期            日（rì）历天（tiān）。   
1.6本合同工（gōng）程总造价为(人民币           元)金（jīn）额大写：人（rén）民币             整
     第（dì）2条、甲方工作
 2.1开工前      天（tiān），向（xiàng）乙方提供（gòng）经确认（rèn）的施工图纸或（huò）作法说明（míng）  份，并（bìng）向乙方进（jìn）行（háng）现场交底。全部腾空（kōng）或部分腾（téng）空房屋，清除（chú）影响（xiǎng）施工的障碍物。对只能（néng）部分腾空（kōng）的房（fáng）屋（wū）中所滞留的（de）家具、陈设等采取保（bǎo）护措施（shī）。甲方（fāng）向（xiàng）乙方提供（gòng）施工所（suǒ）需（xū）的水（shuǐ）、电（diàn）、气（qì）及电讯等设备，办理施工所涉（shè）及的（de）各种（zhǒng）申请、批件等手续，费用由甲方（fāng）负责并说明使（shǐ）用注意（yì）事项。
2.2指派        为甲方驻工地代表（联系（xì）电话：        ，联（lián）系邮箱（xiāng）:____________，负责（zé）合同履行及（jí）与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理验（yàn）收、变更、登记手续和其他有关事宜。
2.3委（wěi）托（tuō）监理公司进行工程（chéng）监理，监（jiān）理（lǐ）公司（sī）任命             （联系电话：____________，联系邮箱:____________，身（shēn）份证号码：                         ）为总监理工程师，其职责在监理合同中（zhōng）应明确，并将合同副本交（jiāo）乙方一份。
2.4如（rú）确（què）实（shí）需要拆（chāi）改原建筑物（wù）结构或设备管线，负责到（dào）有关部门（mén）办理（lǐ）相应审批手续（xù）。
 
第3条、乙方工作
3.1参加甲方组（zǔ）织的施工图纸或作法说明的（de）现场交底，拟定施工方案和进（jìn）度计划，交（jiāo）甲方审定。
3.2指派       为乙方驻工地代表（联（lián）系电话：____________，联系邮箱:____

________，身份证号（hào）码：                         ），负责（zé）合同履行。按要求（qiú）组织施工，保质、保量、按期完成施（shī）工任务，解决由乙方负（fù）责的（de）各项事宜。
3.3严格执行（háng）施（shī）工规范、安全操作规程、防火（huǒ）安全规定（dìng）、环境保（bǎo）护规定。严格按照设计图纸、作（zuò）法说明及预算项目进行（háng）施工，做好各项质量检查记录。参加（jiā）竣工验收（shōu），编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及（jí）有关部门对施（shī）工现（xiàn）场管（guǎn）理的规（guī）定，妥善（shàn）保（bǎo）护好施（shī）工现场周围建筑（zhù）物（wù）、设备管线、古树名木不受损（sǔn）坏。做（zuò）好（hǎo）施工现场保卫和垃圾消纳等（děng）工作并承担相关费用，处理（lǐ）好由（yóu）于（yú）施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5施工中未经（jīng）甲方同意，不得（dé）随意拆改原建筑物结构及各种（zhǒng）设备管线。
3.6工（gōng）程竣工未移交甲方之前，负责对（duì）现场的一（yī）切设施和工程成品进行保护。
3.7若产权人、物管方要求缴（jiǎo）纳的各项保证金及费（fèi）用，应由乙方（fāng）缴纳。
第4条、关（guān）于工（gōng）期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工（gōng）期（qī）提前竣（jun4）工时，应征得乙方同（tóng）意（yì），并（bìng）支付乙（yǐ）方（fāng）因赶（gǎn）工采取（qǔ）的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响（xiǎng）工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期（qī）不（bú）顺延。工程不能（néng）按期（qī）完（wán）工而造成甲方（fāng）损失的，由（yóu）乙方承担责任（rèn）。
4.4因设计变更或非（fēi）乙方原因（yīn）造成（chéng）的停电、停水、停气及不可（kě）抗力因素影响，导致停工8小（xiǎo）时以（yǐ）上（一（yī）周内累计计算），工期（qī）相应顺延。因甲方设备安装及付款时间拖延，工（gōng）期（qī）顺延。
第5条、关于工（gōng）程质量（liàng）及验收的约定
5.1本工程以施工（gōng）图（tú）纸、作法说明、设计变更和《建筑装（zhuāng）饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家（jiā）制订的施



工及验收规范为质（zhì）量评定验收标准，及双方约定（dìng）为验收标准。
5.2本工程（chéng）质量应达到（dào）双方约定质量（liàng）评定（dìng）合格标准（zhǔn）。
5.3甲、乙双（shuāng）方应及时办理（lǐ）隐蔽工程和中间工程的检查与（yǔ）验收（shōu）手（shǒu）续（xù）。甲方（fāng）应按（àn）乙方书面通知之日起三（sān）日内参加验收，若甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验（yàn）收，乙方可自行验收（shōu），甲（jiǎ）方应予承认（rèn）。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若（ruò）复验合格，甲方应承担复验费用，由（yóu）此造成停工，工期顺延；若复（fù）验不（bú）合格，其复验及返工费用由乙方承（chéng）担。
。
5.4由于乙方原（yuán）因造成质量（liàng）事故、质量不合格及其（qí）他（tā）不符合工（gōng）程交付条件（jiàn）的情（qíng）形，其返工（gōng）费用由乙（yǐ）方承担（dān），工期不顺延。
5.5工程竣工后（hòu），乙（yǐ）方应书面（miàn）通知甲方验收，甲方自接到书面验（yàn）收通知___日内组（zǔ）织验（yàn）收，并办理验收、移交手续。如果甲（jiǎ）方不（bú）进行验收而进驻该工程的，将视该（gāi）工程为合格；如甲（jiǎ）方在规定时（shí）间内未能组织验收，需及时（shí）通知乙（yǐ）方，另定（dìng）验（yàn）收日（rì）期；但甲（jiǎ）方应（yīng）承认（rèn）竣工日期，并（bìng）承担乙（yǐ）方（fāng）的看管费用和（hé）相（xiàng）关（guān）费用。如甲方自接到验收通知（zhī）一周（zhōu）内不进行验收，双方将视为工程合格。
5.6水电安装及防（fáng）水工程（chéng）质保期五年，其余装修（xiū）部分质保期（qī）一年，从工（gōng）程竣工验（yàn）收（shōu）合格之日起计算质（zhì）保期。
5.7质保期内存在（zài）质（zhì）量问（wèn）题（tí），乙方（fāng）应（yīng）在收到甲方（fāng）通知后___内进行免费维修。乙方未按期到场维修的，甲方（fāng）有权另行委托第三方（fāng）维（wéi）修，由此产生的费用由乙方承担，甲（jiǎ）方有（yǒu）权直接（jiē）在质保金中予（yǔ）以扣除（chú），质保金不足的应予补足。
第（dì）6条、关（guān）于工（gōng）程价款及结（jié）算（suàn）的约定（dìng）
6.1双方商定本合同价款采（cǎi）用固定总价包干，即预算价内项目。增项参照预算单（dān）价格（gé）按实际结算（suàn），减项参照预算（suàn）单价格按实扣减，乙方（fāng）应严格按照装修施工设计图纸施工（gōng），未经（jīng）甲方和设计（jì）师签字同意不得变更（gèng）。

6.2本（běn）合同（tóng）生效（xiào）后，甲方按下表约定支付工程（chéng）款，工程款支（zhī）付约（yuē）定：

拨（bō）款分   次进行	拨款   %	金   额	备（bèi）   注
第一次（cì）	10%	元	合同签定（dìng）开工前支付；
第二次	20%	元	水电预埋完工。
第三次	30%	元	泥工（gōng）完工。
第四次	20%	元	木工木作完工。
第（dì）五次	18 %	元	工（gōng）程全部竣工且验收合格（gé）
第六（liù）次	2 %	元	预留（liú）2%质保金，质保期满无息（xī）退还

6.3工程（chéng）竣（jun4）工验收（shōu）合格后，乙方（fāng）提出工程结算（suàn）并将（jiāng）有关资（zī）料送交甲（jiǎ）方。甲方自接到上述资料3天（tiān）内审查完毕，到期未提出异议，视为同（tóng）意；并（bìng）在 ___天内，结清尾（wěi）款。
第（dì）7条、关于材料供应的约定
7.1本工程采用（yòng）固定价格承包，所有材料应由乙方（fāng）负责采购和承（chéng）担运（yùn）输等（děng）费（fèi）用。乙方采购的材料（liào）质（zhì）量和品质（zhì）应与乙方投标时（shí）一致，主要主材（cái）采购应通知甲（jiǎ）方（fāng）派人参与（yǔ）。
7.2凡由乙方采购的（de）材料、设备，如不符（fú）合（hé）质量要（yào）求（qiú）或规（guī）格（gé）有差异，甲方未验收应禁止使用；若未经验（yàn）收使用，对工程造成的损失（shī）由（yóu）乙方负责。
7.3乙方应（yīng）严格按（àn）照合同（tóng）附件约定的具体材料进行（háng）采购，甲方有权全程（chéng）参与监（jiān）督（dū）乙方采购材（cái）料、设备，乙方应（yīng）无条件配（pèi）合，否则甲方有权要求乙方暂（zàn）停施（shī）工，工期不顺延，造成甲（jiǎ）方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第8条（tiáo）、有关安全生产和（hé）防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或（huò）作法说（shuō）明，应符合《中华人（rén）民共和国消防条（tiáo）例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严（yán）格遵守《建筑安装工程安（ān）全技术规程》、《建（jiàn）筑安装工人安（ān）全


操（cāo）作（zuò）规程》、《中（zhōng）华人民共和（hé）国（guó）消防条例》和其它相（xiàng）关的法规、规范。
8.3由（yóu）于（yú）甲（jiǎ）方（fāng）确（què）认的图纸或作（zuò）法（fǎ）说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火（huǒ）设计规范，导致发生安全或火（huǒ）灾事故，甲方应承担（dān）由此产生的（de）一切经（jīng）济损（sǔn）失。乙方作为专业施工单位，对（duì）图纸和作法说明中（zhōng）存在的违反规范行为，有（yǒu）责（zé）任提出异议（yì），甲方不予（yǔ）采（cǎi）纳的，甲（jiǎ）方承担相关（guān）责任，乙（yǐ）方未提出的，应（yīng）承担部分责任。　
8.4由于乙方在施工生产过程（chéng）中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发（fā）生安全或火（huǒ）灾事故，乙方应（yīng）承担（dān）由（yóu）此引发的一切（qiē）经济（jì）损失。
第9条、违约（yuē）责任
9.1由于甲方（fāng）原因（yīn）导致延期开工（gōng）或中途停（tíng）工，甲（jiǎ）方应补偿乙方因（yīn）停工（gōng）、窝工所造成的损失。甲方不（bú）按合同约定时（shí）间拨（bō）付工程（chéng）款，每拖（tuō）期一天，按（àn）应付款额的1 ‰支付（fù）滞纳金，工（gōng）期相应顺延，若因（yīn）甲方不按（àn）约定支付工程款导致（zhì）工程合同的根本目的无法完成，其责任由甲（jiǎ）方负责（zé），并承担给乙方造成的实际（jì）损失。
9.2乙方应妥善（shàn）保护甲方提供的设备及现场堆放（fàng）的家具、陈设和工程成（chéng）品，如造（zào）成损失，应照价（jià）赔偿。
9.3甲方未（wèi）办理任何手续，擅自同（tóng）意拆改（gǎi）原有（yǒu）建（jiàn）筑物结（jié）构或设（shè）备管（guǎn）线（xiàn），由此（cǐ）发生的损失或（huò）事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失，相（xiàng）关拆改（gǎi）由乙（yǐ）方（fāng）直（zhí）接与物管衔接（jiē）
9.4未经甲方同（tóng）意，乙方擅自拆（chāi）改（gǎi）原建筑物结构（gòu）或设备管线（xiàn），由此发生（shēng）的损（sǔn）失或事故（包括罚（fá）款），由乙方负责并承担（dān）损失。
9.6未办理验收手续，甲（jiǎ）方提前使用或擅（shàn）自（zì）动用，造（zào）成损失由甲方负责，同时视该工程为合格，应在 __  日内（nèi）与（yǔ）乙方结清工程尾款。
9.7因一（yī）方原因，合（hé）同无法（fǎ）继续履行时，应通知（zhī）对（duì）方，办理合（hé）同终止协议，并由责（zé）任方（fāng）赔偿对（duì）方由此（cǐ）造成的经济损失。
9.8乙（yǐ）方应在（zài）合同（tóng）约（yuē）定的工期内达到竣（jun4）工（gōng）验收合格（gé），逾期竣工，每逾期（qī）一天，按甲方


合同总价___支付违约金。逾期__天仍未竣工（gōng）的，甲（jiǎ）方有权单方（fāng）解除本合同（tóng），乙方应退还甲方（fāng）超付的工程款，赔偿甲方的经济损失，并按合同（tóng）约定总额的的（de）___承（chéng）担违约（yuē）金。
9.9乙方应按照（zhào）合同约定的（de）质量标准施工，施（shī）工不符合规范（fàn）或合同约定的，乙方应在（zài）甲方书面通知之日起___天内进行整改（gǎi）。经（jīng）甲方（fāng）两次整改后仍达不到合同约（yuē）定质量的（de），甲（jiǎ）方有（yǒu）权单（dān）方解除（chú）合同，乙方应赔偿甲方经（jīng）济损失，并按合同的___承担违约金。
第（dì）10条（tiáo）、争议或（huò）纠纷处理（lǐ）
10.1本合同在履行期（qī）间，双（shuāng）方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方（fāng）可采取（qǔ）协商（shāng）解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人（rén）不（bú）愿通（tōng）过（guò）协商、调解解决或者（zhě）协商（shāng）、调（diào）解不成时，本合同在执行中（zhōng）发生的（de）争议双方同（tóng）意可向（xiàng）合同签订地人民法院起诉。
第11条、其他约（yuē）定条款
11.1乙（yǐ）方（fāng）应全额向甲方（fāng）开具正（zhèng）规发（fā）票（piào），甲（jiǎ）方承（chéng）担发票金额的___的税金（jīn） 。
附则
12.1本工程（chéng）需要进行保修或保险时，应另订协议。
12.2本合同一式叁份，甲方（fāng）执一份，乙方执贰份。
12.3本合同（tóng）履（lǚ）行完成后自动终止。
12.4附（fù）件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程（chéng）项目一览表、工程预算书
（3）现场施工手（shǒu）册及施（shī）工日志
（4）乙方提供的全部货物清单
（5）会议纪要、纪实函件（jiàn）
（6）设计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（fāng）（盖章）：                        乙方（盖章）：
电话：                               电话：
传真：                               传真：
地（dì）址：                               地址：
委托（tuō）代理人（签名或盖章）               委托代理（lǐ）人（签名或盖章）